Sécuriser, prévenir, informer.
Le diagnostic électricité est un contrôle technique obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans. Il fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acheteur ou au locataire, afin de garantir la sécurité des occupants.
Ce diagnostic ne vise pas à établir une conformité aux normes actuelles, mais à identifier les défauts pouvant représenter un danger, comme un risque d’électrocution ou d’incendie.
À quoi sert le diagnostic électricité ?
Protéger les personnes et les biens contre les risques électriques.
Informer les futurs occupants sur l’état de l’installation.
Repérer les anomalies majeures pouvant nécessiter des travaux de mise en sécurité.
Favoriser la transparence dans la transaction immobilière.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Le diagnostic porte sur l’ensemble de l’installation électrique intérieure, depuis le compteur jusqu’aux prises et équipements. Il vérifie notamment :
La présence d’un dispositif de protection différentielle (disjoncteur 30 mA).
La mise à la terre de l’installation.
L’adaptation du tableau électrique et de ses protections (disjoncteurs, fusibles).
L’état des conducteurs, prises et interrupteurs.
L’absence de matériels vétustes, dangereux ou non adaptés.
Le contrôle est visuel, sans démontage, et n’entraîne aucune coupure de courant.
Obligations et durée de validité
Obligatoire pour toute vente ou location d’un bien à usage d’habitation avec une installation de plus de 15 ans.
Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
📍 Bon à savoir : En cas d’anomalies, aucune obligation de travaux n’est imposée à ce stade, mais l’acheteur ou le locataire est informé des risques potentiels.
Dans mon cas, le Diagnostic Electricité est obligatoire si :
Mon installation d'électricité à plus de 15 ans
Un diagnostic électricité à été réalisé mais il a plus de 3 ans dans le cadre d'une mise en vente
Un diagnostic électricité à été réalisé il y a plus de 6 ans dans le cadre d'une mise location